È in corso a Verona quella che viene definita una vera e propria "emergenza abitativa". Ne abbiamo parlato qualche settimana fa, quando a denunciare la situazione era stata l'associazione Pink Verona. «Da più parti si sente dire che il patrimonio immobiliare veronese è enorme e che ci sono centinaia di appartamenti sfitti che si preferisce tenere chiusi piuttosto…

È in corso a Verona quella che viene definita una vera e propria “emergenza abitativa”. Ne abbiamo parlato qualche settimana fa, quando a denunciare la situazione era stata l’associazione Pink Verona. «Da più parti si sente dire che il patrimonio immobiliare veronese è enorme e che ci sono centinaia di appartamenti sfitti che si preferisce tenere chiusi piuttosto che vederli abitati da “stranieri” o da studenti, ma anche da famiglie, da singole e singoli che non hanno determinati requisiti. In centro si affitta quasi solo in modalità “casa vacanze”, con prezzi che vanno dai 400 euro in su a settimana: un mercato che rende molto, e se gli aspiranti inquilini stabili sono immigrat* tutto si complica e le richieste di garanzie si moltiplicano».

Non solo affitti: la “corsa degli americani” all’acquisto di immobili

I dati relativi alle compravendite realizzate dalle agenzie del Gruppo Tecnocasa evidenziano una nuova tendenza, riguardante in particolare il centro storico, da tenere monitorata. Nella seconda parte del 2022, nel 74,8% dei casi è stata acquistata l’abitazione principale, nel 18,2% una casa per investimento (in aumento dal 16,5% dello stesso periodo del 2021). Complice la paura dell’inflazione, una maggiore lungimiranza derivante dal periodo di incertezza vissuto da tutti noi, e una riscoperta del centro storico: sono numerosi i fattori che stanno spingendo italiani e non ad acquistare un immobile in centro.

Da tempo, ormai, soprattutto tedeschi e austriaci, decidono di comprare casa nel capoluogo scaligero o sul Lago di Garda. La novità post Covid, però, riguarda invece statunitensi e canadesi, sempre più interessati al mercato immobiliare italiano e veronese. A dare una spinta, in questo senso, anche il ritorno importante del turismo, che ha rivitalizzato le locazioni brevi. A caratterizzare il mercato, in questo momento, è però una carenza di offerta di immobili a fronte di una domanda comunque sostenuta, situazione questa che si sta protraendo ormai da diversi semestri.

I risultati del sondaggio saranno pubblicati sul quotidiano Daily Verona di domani!
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