Casa: come valutare la vendita senza ristrutturazione

Prima di mettere in vendita la casa può diventare interessante l’idea di ristrutturare per aumentare il valore della proprietà. Potrebbe essere una soluzione che potrebbe avere due diversi riscontri: infatti può capitare che un proprietario si appresti a fare dei lavori di ristrutturazione per rimettere a nuovo la proprietà a suo gusto ma, nel momento della messa in vendita, possano queste modifiche non essere di gusto a livello estetico ai prossimi acquirenti. Può essere invece un’esigenza di altri trovare l’appartamento rimesso a nuovo per traslocarci solo con le valigie. C’è da ricordare che la scelta di impegnarsi in lavori di ristrutturazione richiede il controllo degli avanzamenti, tempo e denaro.

Valutare il valore di una casa da ristrutturare

La valutazione di una casa che ha bisogno di lavori di rinnovo, deve essere corredata dai preventivi rilasciati da professionisti per ogni intervento da realizzare. Occorre un piano dettagliato con la stima dei costi di ogni modifica alla casa. Ogni progetto di ristrutturazione ha le sue caratteristiche, come ad esempio la decisione di effettuare un rinnovo estetico oppure la necessità di procedere al rifacimento degli impianti elettrici e/o idraulici.Per poter effettuare i lavori di ristrutturazione è importante tenere in considerazione due fattori: il primo è il tempo, elemento da avere ben chiaro sin dal momento della progettazione della ristrutturazione, in modo da evitare che i lavori possano ostacolare la vendita dell’immobile e, in conclusione, la scelta del professionista del settore con annessa ricerca di materiali e di mano d’ opera. Quest’ultima possibilità può contribuire a determinare quale sia il preventivo più conveniente.Non c’è da dimenticare che, durante la ristrutturazione, potrebbe non essere possibile restare a vivere nella casa. In quest’ultimo caso avere un’alternativa per la sistemazione è d’obbligo e potrebbe sommarsi ai costi per il rinnovo. Dopo aver chiarito tutti gli aspetti e i costi di una ristrutturazione, si può decidere quale strada percorrere per la vendita dell’immobile.Affidarsi a un’agenzia immobiliare risolve qualsiasi dilemma sulla vendita di una casa da ristrutturare. È essenziale stabilire il giusto prezzo di vendita, senza arrivare a sottostimare il valore della casa per paura di non riuscire a vendere. RockAgent, agenzia immobiliare specializzata in Veneto ha le competenze e l’esperienza per effettuare una corretta valutazione della proprietà, nel caso in cui il proprietario decidesse di non scegliere la soluzione della ristrutturazione. Inoltre ha i contatti di potenziali acquirenti che sono interessati a case da ristrutturare, sia privati sia imprese. Se optasse per i lavori, allo scopo di aumentare il valore della proprietà, tra i servizi offerti dalla nuova sede veneta, c’è la possibilità di richiedere la realizzazione di un progetto a un architetto. La ristrutturazione virtuale sarà presentata con render e planimetria.

Rinnovi di valore

Gli acquirenti che cercano un immobile in cui trasferirsi immediatamente, riterranno appetibili le case che non comportano una negoziazione per i lavori di ristrutturazione. Un appartamento rimesso a nuovo illustrato da foto professionali attira più visite e l’opportunità di concludere la compravendita in un breve periodo di tempo. Ci sono alcuni lavori di rinnovo che danno un ritorno sull’investimento nel prezzo di vendita.Il bagno e la cucina acquisiscono sempre più importanza e sono associati ai trend nell’arredo di design, come scrive Interiorissimi. Il bagno è uno degli ambienti fondamentali in cui si trascorre molto tempo ed è questo il motivo per cui va rivisto con alcuni interventi di manodopera. Di sicuro un nuovo pavimento dà un aspetto differente e gradevole a un bagno datato, oltre alla sostituzione dei rubinetti e allo studio di nuovi spazi per riporre oggetti, rendendolo funzionale. La cucina è un altro luogo chiave dove il rinnovo dell’ambiente può e anche qui l’installazione di nuovi rubinetti e di un lavello è un lavoro primario. Cambiare il piano di lavoro e sostituire il rivestimento della parete dà un tocco di novità a un ambiente molto vissuto. Ridipingere le pareti con colori neutri, rinfresca l’immagine della casa.

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