Un documento sintetico con richieste concrete per affrontare il problema delle politiche abitative, che interessa le città metropolitane ma anche i Comuni, dai più grandi ai più piccoli. È il risultato dell’incontro tenutosi martedì a Napoli, coordinato da Anci e al quale hanno partecipato i sindaci e gli assessori alle Politiche abitative di Napoli, Bari, Bologna, Catanzaro, Firenze,…

Un documento sintetico con richieste concrete per affrontare il problema delle politiche abitative, che interessa le città metropolitane ma anche i Comuni, dai più grandi ai più piccoli. È il risultato dell’incontro tenutosi martedì a Napoli, coordinato da Anci e al quale hanno partecipato i sindaci e gli assessori alle Politiche abitative di Napoli, Bari, Bologna, Catanzaro, Firenze, L’Aquila, Milano, Palermo, Potenza, Roma, Torino, Venezia e Verona.

Il mercato immobiliare a Verona

Nella seconda parte del 2022 le quotazioni immobiliari di Verona hanno registrato un aumento dell’1,9%. Questo è quanto emerso dall’analisi condotta dall’Ufficio Studi Gruppo Tecnocasa sulla città scaligera. Per quanto riguarda le compravendite, a Verona nel 2022 sono state compravendute 3.936 abitazioni residenziali, con un aumento del +4% rispetto al 2021.

Buon andamento per le zone centrali della città che mettono a segno un aumento dei valori immobiliari del 2,4%. Crescono i prezzi nel centro storico della città anche se, da ottobre 2022, si assiste ad un rallentamento. I prezzi elevati richiesti dai proprietari, i costi dei lavori di ristrutturazione che sono lievitati e le incertezze generali hanno frenato la domanda.

Continua l’apertura di casa vacanza o B&B che porta a saturare il mercato delle locazioni residenziali. Difficile trovare immobili in affitto e per un bilocale si arriva anche a 700 euro al mese. Si registra una particolare sofferenza per le tipologie di dimensioni ridotte anche alla luce delle nuove esigenze emerse post Covid. Sempre alta la ricerca di immobili signorili di cui c’è poca offerta sul mercato: si chiedono soluzioni ai piani alti, luminose, con box, spazi esterni, vista panoramica. Si possono toccare punte di 5000 euro al mq per soluzioni con affaccio sulle principali piazze quali piazza delle Erbe e piazza Duomo.

Le soluzioni per gli universitari

Nei giorni scorsi è stato fatto il punto sui fronti aperti a livello comunale per le residenze universitarie, quelli cioè in cui ci sono già percorsi avviati e per i quali è più facile arrivare ad un risultato in tempi ragionevoli. Anzitutto, i 72 posti già disponibili all’interno di palazzo Campagna Carminati ai Filippini, di cui almeno venti convenzionati con ESU, frutto del cambio di destinazione concesso dal Comune nei mesi scorsi alla proprietà.

Sul piatto ci sono poi altri tre interventi che vedono l’Amministrazione impegnata per portare a casa importanti quote di alloggi per studenti. Il primo riguarda la manifestazione di interesse con la quale il Comune parteciperà al bando del MUR per edificare uno studentato all’interno del compendio Santa Marta-Passalacqua, una palazzina di tre piani con circa cento posti letto.

Altri circa cento posti letto potrebbero essere ricavati nell’intervento di riqualificazione dell’ex Croce Verde in via Unità d’Italia, nell’ambito dell’area dell’ex Tiberghien. L’amministrazione ha avviato un dialogo con la proprietà per ricavare circa cento posti letto da dare in gestione all’ESU. Infine, c’è l’ipotesi ex Caserma Trainotti a Veronetta, dove l’Amministrazione ha proposto al Ministero della Difesa di destinare l’intero edificio a studentato (per oltre 190 posti letto), partecipando con la relativa manifestazione di interesse al Bando del MUR. Se tutte le proposte trovassero risposta positiva, l’offerta di posti letto aumenterebbe in modo significativo.

I risultati del sondaggio saranno pubblicati sul quotidiano Daily Verona di domani!
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